Zuhause am Ortsrand von Mistelgau

Ein Zuhause für die ganze Familie

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1996 gebaut und liegt ruhig am Ortsrand von Mistelgau – mit großzügigem Garten, einer Terrasse mit Markise und einem hellen Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss runden das Raumangebot ab. Zusätzlich ist auch ein Kellerraum mit Tageslicht vorhanden, der sich gut als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet das Haus reichlich Platz – bei drei Kindern wird es je nach Zimmeraufteilung etwas kuscheliger.

Für Kinder sind die täglichen Wege hier angenehm kurz: Zur Grundschule sind es 7 Gehminuten, zum Kindergarten 13 – beides gut zu Fuß zu schaffen. Und wer als Teenager mal in die Stadt will, kommt mit dem Bus im 30-Minuten-Takt eigenständig nach Bayreuth, ganz ohne Elterntaxi.

Das Haus ist gepflegt und laufend modernisiert: Fenster und Hauseingangstür wurden 2021 komplett erneuert, im Obergeschoss liegt neuer Linoleum-Boden, das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Die Markise wird neu bespannt, und der an einer Seite des Hauses bröckelnde Putz wird erneuert. Die alte Ölheizung wird voraussichtlich noch in diesem Jahr ersetzt – ob durch Pelletheizung oder Wärmepumpe steht noch nicht fest, der Austausch selbst ist aber beschlossen. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Anschluss für einen Kaminofen.

• Baujahr1996
• Grundstück659 m²
• Stellplätze2
• Keller3 Räume
• Balkonja, klein
• Fenster/Haustür2021 erneuert